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重磅:政府定新租房法案房東更難了
重磅:政府定新租房法案房東更難了
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2024-03-27
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(加西網綜合)最新消息,聯邦政府將制定新的“加拿大
租房
者權利法案(Canadian Renters' Bill of Rights),
要求房東向潛在租戶披露其
房產
租金價格歷史記錄。
總理特魯多(Justin Trudeau)周三在
溫哥華
宣布了這一消息,稱該法案是將納入即將到來的聯邦預算的三項新措施之一。
預算還將包括推動影響信用評分的租金支付,以及新的住房援助基金。
聯邦政府周三公布了 2024 年預算,宣布了針對全國
租房
者的措施。
特魯多宣布了新措施,他表示這將有助於保護加拿大
租房
者,並幫助他們在 2024 年預算出台之前進入房
地產
市場。
他表示,在負擔能力危機使許多人買不起房的情況下,擬議的三項新改革將“為
租房
者提供更公平的競爭環境”。
總理特魯多在財政部長克裡斯蒂亞·弗裡蘭(Chrystia Freeland)的陪同下解釋說,即將到來的預算將提議為
租房
者制定新的保護措施,並為擁有住房開辟新的途徑。
“作為我們即將到來的預算的一部分,將制定《加拿大租戶權利法案》。它將創建一種全國性的全國性租賃協議標准,為租戶提供清晰的
房產
租金歷史價格,以便他們能夠公平地討價還價,並確保他們擁有更多的代理權。我們還將推出一個新的法律援助基金,以保護租戶免受不公平的租金上漲、租金驅逐和不良房東的侵害。”
特魯多表示,加拿大的
租房
者比以往任何時候都多,增長率是購房者的兩倍。
特魯多解釋說:“近三分之二的加拿大年輕人
租房
,他們在住房上的支出占收入的比例高於其他幾代人。”“在像我們今天所在的
溫哥華
這樣的城市,情況更是如此,這是全國租金最昂貴的城市。”
“找到一個負擔得起的
租房
太難了,尤其是對於年輕的加拿大人來說。這就是為什麼在 2024 年預算中,我們采取行動保護租戶,使租賃市場更加公平,並為租戶成為房主開辟新途徑。”特魯多在一份新聞稿中表示。
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擬議的措施旨在修改《加拿大抵押貸款憲章》,
允許
租客
將按時支付的租金計入其信用評分,
這將使
租客
更容易獲得抵押貸款,甚至可以以較低的
利率
獲得抵押貸款。
並提議向省級法律援助組織提供 1500 萬加元的新資金,以更好地保護租戶免受房東不公平的租金支付、翻新 或“不良行為”的影響。
政府還提出了一項新的加拿大
租房
者權利法案,
要求房東披露
房產
租金價格歷史,以便租戶可以公平地討價還價。
特魯多表示,該法案將“打擊翻修行為,制定全國范圍內的標准租賃協議,並給予租戶更多的代理權。”
今年的聯邦預算將於 4 月 16 日提交下議院,預計將重點關注住房問題。
根據 CMHC 一月份發布的評論,去年全國大多數主要市場的租賃需求超過了供應。專門建造的兩居室
公寓
的平均價格為每月 1,359 元,而
公寓
租金為每月 2,049 元。加拿大大多數大城市的空置率下降,而租金成本卻飆升。
租房
者首要考慮是負擔能力
根據租賃網站 Rentals.ca 的一項調查顯示,隨著過去幾年
大溫
地區的租金大幅上漲,
租房
者的首要考慮因素已經從位置轉向了負擔能力。
調查顯示,越來越多的人正在收拾行李離開西海岸。
Rentals.ca 的一份報告強調:“在我們的潛在
租房
者中,我們發現 49% 的人最近一次搬家是在過去三年內,其中 26% 的人僅在去年就搬過家了。“
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評論1
tengwang
2024-03-30 16:35
我是房東,我認為房東披露房產租金價格歷史不會使房租更便宜。
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